北京房屋抵押贷款额度怎么计算的

北京房屋抵押贷款相比相比北京信用贷款或汽车抵押贷款来将，其具备的优势有利息低、年限长、还款方式灵活、额度高等，很多人会问本金房屋抵押贷款额度高，那么额度是怎么计算的呢？下面北京房屋抵押贷款公司钱云路

为大家解答这一疑问。

在当下北京贷款市场，贷款机构都是根据公式：房屋评估值×可贷成数=房屋抵押贷款额度 来计算北京房屋抵押贷款额度的，如果借款人申请的是北京房屋二次抵押贷款，那么最终以上公式计算得到的贷款额度还要减去一抵贷款剩余未还本金，最终得到的就是北京房屋二次抵押贷款额度了。

小知识：

北京房屋抵押贷款额度会收到很多因素影响，如借款人信用记录、房屋所在位置、房龄、面积、贷款用途、银行流水等。

同时，一般产权为商品住宅的房屋申请抵押贷款业务，可以贷到房屋评估值的8成左右，产权立项为商品房商业、办公、厂房等，能贷到房屋评估值的成左右。

如果借款人通过在北京担保公司办理房屋抵押贷款业务，那么有担保公司的担保下，银行房屋抵押贷款最高能贷到房屋评估值的100%额度。