北京商住房子能抵押贷款吗？能贷多少呢？

产权为商住的房子保值率相比产权为住宅的房子要低的多，其用途可以住宅也可以用于办公，那么北京商住房子能抵押贷款吗？能贷多少呢？下面北京房子抵押贷款公司钱云路经理为大家解答，让您贷款变得更简单！

北京商住房子能抵押贷款吗？答案是可以的，虽然说当下绝大多数贷款平台对商住房子申请抵押贷款并不“感冒”，但还是有个别贷款平台可以受理的。

北京商住房子抵押贷款能贷多少？

通常贷款平台给予商住房子抵押贷款额度为房产评估值的5成左右，例如评估值为300万的商住房，在贷款平台办理抵押贷款额度通常只有150万左右。

为什么商住房子办理抵押贷款比较难？

因为北京商住房子保值率低，买的时候300万，说不定过几年后房子只值200万了，所以贷款平台会谨慎受理商住房子申请抵押贷款业务，同时还有一点原因在于商住房子变现相比住宅房子比较困难，所以只有个别贷款平台受理商住房抵押贷款的原因，这也是为什么商住房子抵押贷款成数低的原因。

重要提醒⚠️：本文根据北京地区贷款机构官方网站公开信息，网络信息收集和实操北京贷款成功案例经验归纳梳理，不等同于官方承诺标准，具体以贷款机构官方公示的最新政策为准，本文仅供大家学习参考！

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钱云路经理

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