婚后办理房产抵押贷款需要什么材料和条件

未婚和已婚办理房产抵押贷款需要的材料有所不同，同时婚后和婚前办理房产抵押贷款条件也会有所不同，接下来北京房产抵押贷款公司钱云路经理，为大家带来婚后办理房产抵押贷款需要什么材料和条件，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您办理房产抵押贷款变得更简单！

婚后办理房产抵押贷款需要的材料有个人材料、房产材料和贷款用途材料三种。

个人材料包括：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、银行流水、征信报告

房产材料包括：房产证、购房合同、一抵借款合同（办理二次抵押贷款需要）、不动产登记簿

贷款用途材料包括：营业执照、章程、上下游合同、场地租赁合同、对公流水（如有）

婚后办理房产抵押贷款需要具备以下几种条件：

1.夫妻双方信用良好、负债率低、当前无诉讼和执行、历史无借贷纠纷或刑事案底

2.有稳定收入来源，有偿还贷款本息能力

3.公司成立一年以上，当前状态为正常，无诉讼及征信

4.房产所在位置在贷款机构受理范围内，房产面积大于30平米、房龄小于50年