典当行的房产抵押贷款利率确实比银行房产抵押贷款产品高。北京正规典当行房产抵押贷款月综合费率一般在月息0.8%~1.5%左右（年化约9.6%~18%），而银行正规房产抵押贷款目前经营贷年化在2.1%~3.8%、消费贷在2.5%~4.8%，差距非常明显。是否选择在典当行办理房产抵押贷款业务，关键看你急不急用钱了。
北京各渠道房产抵押贷款利率详细对比
1. 银行房产抵押贷款（利率最低）
年化利率：2.1%-3.8%
期限：最长可达20年
缺点：审批慢，一般7-15个工作日
适合：不着急、资质好的人
2. 典当行抵押贷款（放款最快）
月息：0.8%-1.5%，年化约9.6%-18%
期限：一般6个月-1年，可续
优点：最快1-3天放款，手续简单
适合：急用钱、银行批不下来的
3. 机构/民间抵押贷款
月息1%-3%不等，水比较深，不太建议碰
为什么大家还会选典当行抵押贷款？
虽然价格高点，但它解决的是燃眉之急。北京的银行审批流程大家都懂，动不动就要半个月甚至更久，而且对征信、流水卡得死死的。而典当行只要你的房子产权清晰、有残值，手续齐全的情况下，最快当天或者两三天就能下款。对于做生意需要紧急垫资、或者过桥的朋友来说，这点时间差非常关键。
给办理北京房产抵押贷款的借款人有些建议
1. 先自查征信和房产状态
去中国人民银行征信中心拉一份简版征信，同时确认房产证是否在手、有无查封或二次抵押。很多申请人跑到典当行才发现房子有隐性债务，白跑一趟。
2. 货比三家，重点看"综合成本"
别只听月息多少，要问清楚有没有评估费、公证费、手续费。有些典当行月息1.5%，但加上杂费实际成本可能到2%以上。建议同时咨询2-3家正规持牌典当行。
3. 优先考虑银行，典当行作为备选
如果您的征信只是查询次数多、没有逾期，其实部分城商行的抵押贷款产品仍有空间，利率比典当行低一半以上。可以先找助贷顾问评估一下银行通道是否走得通。