个人房产抵押贷款的额度主要取决于房产的评估价值、银行的贷款成数政策以及借款人的综合资质。以下是一般原则：
房产评估价值：通常，住宅类房产抵押贷款额度可以达到房产评估价值的70%左右，而商业性质的房产如商铺、写字楼等，这一比例可能降至50%-60%。
最高限额：虽然具体数额因银行和地区的不同而有所差异，但有信息指出，经营性房产抵押贷款的最高额度可达8000万，而消费性抵押贷款则为200万。这表明对于高价值房产，贷款额度可以非常高。
个人资质：借款人的信用记录、收入水平、负债情况等也是决定贷款额度的重要因素。良好的信用和稳定的收入可以提高贷款的可能性和额度。
银行政策：不同银行抵押贷款的政策不同，有的银行可能提供更高的贷款成数，甚至在特定条件下接近或达到100%的贷款额度，但这非常罕见。
因此，没有一个固定的“最多能贷多少”的数字，而是需要结合个人房产的具体情况和银行的评估来确定。务必咨询具体银行或金融机构以获取准确信息。
