房产抵押贷款金额怎么算

房产抵押贷款利率低、金额高、年限长、审批通过率高、还款方式灵活，很多有大额、长期、低息周转需求的借款人都会选择用房产申请抵押贷款获取资金周转，那么房产抵押贷款金额怎么算就成很多借款人关系的事了，今天北京房产抵押贷款公司钱云路经理为大家带来房产证抵押贷款金额怎么算，希望能够给广大借款人朋友带来帮助！

房产抵押贷款金额怎么算？

房产抵押贷款金额是根据房产评估值及贷款平台贷款成数来换算，通常住宅类房产最高可贷房产评估值的85%，商业办公、厂房、别墅类房产最高可贷评估值的60%。

房产抵押贷款金额可以根据公式换算：房产评估值x可贷成数

二次房产抵押贷款金融根据公式换算：房产评估值x可贷成数-一抵尾款

小知识：借款人在申请房产抵押贷款时，贷款金额并不是一成不变的。在申请办理时，很多因素都会影响可贷金额，比如：征信、银行流水、财力、房产位置、房龄、房产平米数、是否装修、选择贷款平台房产抵押贷款额度上限等等，如果有一项不符贷款平台要求，贷款平台会减低可成数。

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