办理北京房产抵押贷款条件、材料、流程介绍

北京房产抵押贷款要比北京信用贷款产品审批通过率高，同时申请办理时需要提供的材料多、审批流程复杂，今天钱云路经理为您大家带来《办理北京房产抵押贷款条件、材料、流程介绍》，希望能够让大家近一步认识房产抵押贷款，让您贷款变得更简单。

一、在北京用名下房产申请抵押贷款时，需要满足以下几点条件：

1.房产产权清晰、当前无纠纷、限制买卖

2.房产面积大于30平米、建设年代小于50年

3.房产可在房地产市场快速变现、产权立项为常见住宅、商业、办公、别墅、厂房等常规立项

4.借款人/抵押人年龄在22-65周岁之间（部分银行可接受到70周岁）

5.借款人/抵押人信用良好，当前我无诉讼、执行、失信

6.有正规贷款用途、有偿还贷款本息能力

7.借款主体公司经营正常、无诉讼、执行、失信

8.贷款平台要求的其他贷款要求

二、在申请北京房产抵押贷款时，需要提供的材料有以下几种：

1.个人材料

借款人夫妻双方：身份证、户口本、婚姻证明、个人征信报告、近一年银行流水

抵押人夫妻双方：身份证、户口本、婚姻证明、个人征信报告、近一年银行流水、房本、购房合同

2.借款主体公司材料

营业执照副本、公章、上下游合同、对公流水（如有）、经营场地租赁合同、章程、股东决议（部分银行需要）、三方收款账户

三、办理北京房产抵押贷款流程

1.沟通放款可行性、说明贷款需求

2.准备材料

3.下户抵押物、经营地核实信息，并对抵押物进行评估

4.组卷上报审批

5.批贷

6.签订正式借款合同

7.办理公证手续

8.办理抵押登记手续

9.他项会行后发放贷款

10.借款人按时偿还贷款本息

11.结清贷款解除抵押登记

12.完结

重要提醒⚠️：本文根据北京地区贷款机构官方网站公开信息，网络信息收集和实操北京贷款成功案例经验归纳梳理，不等同于官方承诺标准，具体以贷款机构官方公示的最新政策为准，本文仅供大家学习参考！