北京朝阳区SOHO现代城房屋抵押贷款能贷多少钱

北京SOHO现代城小区位于北京朝阳区CBD商圈建国路88号，该小区一共有4261户，房屋产权为70年商品房公寓住宅，开发商为中鸿天房地产有限公司，物业为北京城市绿洲物业管理有限公司，该小区有10栋楼，B/C座是写字楼，院内6栋是住宅总高32 层，多以140平米东西向三居为主，SOHO现代城小区的房屋可以在银行、小额贷款公司、信托等金融机构申请办理抵押贷款获取资金周转，那么北京朝阳区SOHO现代城房屋抵押贷款能贷多少钱呢？下面一站式北京朝阳区贷款公司钱云路经理为大家解答。

SOHO现代城小区住宅类房屋，2023年11月份挂牌均价为73279 元/㎡，我们以该小区主打的3居室146.72㎡计算，大概房屋评估值在1070万左右，住宅类房屋申请办理房屋抵押贷款一般可贷评估值的8成，那么我们可以得出北京朝阳区SOHO现代城房屋抵押贷款能贷850万左右。

小知识：本小区房屋产权有商业办公类房屋，如果用产权为办公的房屋申请办理抵押贷款，那么一般最高可贷房屋评估值在5成。同时，如果产权为公寓住宅，而实际是在办公的房屋，在申请北京房屋抵押贷款时，部分银行会降低抵押贷款成数，一般会降1-2成。

重要提醒⚠️：本文根据北京地区贷款机构官方网站公开信息，网络信息收集和实操北京贷款成功案例经验归纳梳理，不等同于官方承诺标准，具体以贷款机构官方公示的最新政策为准，本文仅供大家学习参考！