北京房产抵押贷款利率是多少

北京是中国的首都，也是中国最具经济活力的城市之一，房地产市场尤其火爆，许多人都想在这里买房，遇到大额资金周转需求可以用房产抵押贷款方式获取大额低息贷款。那么，北京的房产抵押贷款利率有多少呢？

根据当下房产抵押贷款政策来看，2023年2月商贷利率5年以上LPR没有变化，依然是4.3%，北京地区房贷执行利率目前为首套4.3%+0.55=4.85%，而套4.3%+1.05=5.35%，银行房产抵押经营贷款年化3.2%-3.5%，可1-20年先息后本还款，非银行贷款机构房北京房产抵押贷款利率在年化10%-18%之间不等。

但是，银行会根据个人信用状况、房屋价值、抵押物等多方面因素，来决定抵押贷款利率。同时，不同银行会有不同的抵押贷款利率，一般会比基准利率略高一些，借款人还可以根据自己的情况，在不同银行之间进行比较，选择最合适的抵押贷款利率。

当然，抵押贷款利率也会随着市场形势变化而变化，借款人在申请贷款前，还要对当前市场状况有一个清楚的了解，以免影响自己的利益。

总之，北京房产抵押贷款利率的计算依据是基准利率，当下银行房产抵押贷款利率在年化3.2%-5.5%之间，不同银行、不同贷款机构、不同贷款资质条件都会影响到北京房产抵押贷款利率，具体大家还要根据自身贷款资质条件多选择银行作比较。