北京抵押贷款房屋要求是什么

常见北京抵押贷款当中，用房屋办理抵押贷款要求比汽车抵押贷款利息低、额度高、贷款年限长，但并不是所有房屋都可以顺利办理抵押贷款业务的，下面北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为大家带来北京抵押贷款房屋要求是什么，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您贷款变得更简单！

用房屋办理抵押贷款可以通过在银行、信托、小额贷款公司、一站式北京助贷公司等贷款平台申请，北京抵押贷款房屋要求主要有以下几点：

1.房屋可以在房地产市场流通快速变现

2.房屋面积大于30平米，房龄小于50年（北京核心企业可沟通）

3.房屋非公益性房产、未被划分为拆迁范围内、非违章建筑、房屋在贷款机构受理范围内等

4.房屋未被查封或限制买卖

5.贷款机构通常只接受房产产权立项为商品房住宅、商业、办公、厂房等用途的房产申请北京抵押贷款业务，部分政策性住房需要转商才可以办理抵押贷款

6.贷款九宫格对北京抵押贷款房屋的其他要求

贷款机构在受理北京房屋抵押贷款时，除了对房屋有所要求，同时还对借款人/抵押人、贷款用途有所要求，主要体现在以下几点：

1.借款人年龄在21-70周岁之间，抵押人年龄在18-80周岁之间（不同贷款机构要求有所不同）

2.要求借款人及抵押人有良好的信用记录，当前无诉讼、执行，历史刑事案底，同时借款人有偿还贷款本息能力

3.房屋抵押贷款用途有消费和经营企业两种用途，不得流入房地产、股市，用于投资理财等高风险行业

4.借款人在银行要有充足的银行流水，经营性房产抵押贷款要求公司状态为正常，当前无诉讼、执行等

5.贷款机构对北京房屋抵押贷款的其他要求