商业办公房产抵押贷款需要哪些材料？

个人及公司名下产权性质为商业办公房产可以在贷款平台申请抵押贷款，同时商业办公房产可贷额度通常为房产评估值的4-6成，那么在申请商业办公房产抵押贷款需要哪些材料呢？下面一站式北京贷款公司钱云路经理为大家解答！

商业办公房产抵押贷款需要哪些材料？

用商业办公房产抵押贷款用途为经营，所以不仅需要提供相关个人材料的同时还需要提供经营主体公司材料，主要有以下两种种：

1.个人材料主要包括房产产权人夫妻双方身份证、户口本、个人征信报告、银行流水、房产证（如已经抵押需要提供上家抵押借款合同）、购房合同。

2.经营主体公司材料包括公司营业执照、章程、办公场地租赁合同（自有提供房产证复印件）、股东决议（如需要）、公章、对公流水（如有）、上下游合同。

商业办公房产抵押贷款小知识：

贷款平台商业办公房产抵押贷款产品面向具备完全民事行为能力、信用良好、有偿还贷款本息能力的大陆自然人发放，通常抵押贷款额度是房产评估值的4-6成左右（根据借款人贷款资质决定），贷款年限最长为10年期，还款方式主要有等额本息、先息后本、月息年本、不规则还款方式。

重要提醒⚠️：本文根据北京地区贷款机构官方网站公开信息，网络信息收集和实操北京贷款成功案例经验归纳梳理，不等同于官方承诺标准，具体以贷款机构官方公示的最新政策为准，本文仅供大家学习参考！