商业银行房产抵押贷款额度高吗？

需要大额资金周转时，很多人都会选择在商业银行办理房产抵押贷款来解决资金问题。因为房产价值高，包括抵押贷款可以获取到大额资金周转。但是，很多人都会担心商业银行房产抵押贷款的额度是否够高。那么，商业银行房产抵押贷款额度高吗？下面北京房产抵押贷款公司钱云贷大家详细了解一下。

商业银行房产抵押贷款额度高吗？

高，通常贷款额度达房产评估值的5-8.5成，通常针对小微企业发放房产抵押贷款额度单笔最高可的贷8000万，同时商业银行房产抵押贷款额度还与以下几点因数有关：

1.房产评估值

商业银行房产抵押贷款的额度是根据房产的价值来确定的。一般来说，商业银行会根据房产的市场价值来评估贷款额度。通常是房产评估值的5-8.5成之间（贷款资质越好，可贷额度越高），如果房产的市场价值较高，那么贷款额度也会相应地较高。因此，商业银行房产抵押贷款的额度是与房产的价值直接相关的。

2.借款人信用情况

商业银行房产抵押贷款的额度也与借款人的信用状况有关。如果借款人的信用状况较好，那么商业银行会更愿意给予较高的贷款额度。如果借款人有不良信用记录，那么商业银行会给予降低可贷成数

3.借款人还款能力

商业银行房产抵押贷款的额度也与借款人的还款能力有关。商业银行会根据借款人的收入、负债情况等因素来评估借款人的还款能力。如果借款人的还款能力较强，那么商业银行也会愿意给予较高的贷款额度。

综上所述，商业银行房产抵押贷款的额度是与房产的价值、借款人的信用状况和还款能力等因素相关的。如果房产的市场价值较高，借款人的信用状况较好，还款能力较强，那么商业银行会愿意给予较高的贷款额度。因此，商业银行房产抵押贷款的额度是可以达到较高水平的。

当然，商业银行房产抵押贷款的额度还与银行的政策有关。不同的银行房产抵押贷款政策不同，对贷款额度的要求也不同。因此，在选择商业银行房产抵押贷款时，需要仔细了解不同银行的政策，选择最适合自己的银行。

以上是商业银行房产抵押贷款额度高吗内容解答，需要注意的是，贷款额度不是唯一的考虑因素，还需要考虑利率、还款期限等因素。因此，在选择商业银行房产抵押贷款时，需要全面考虑各种因素，选择最适合自己的贷款方案。