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人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制

助贷发布日期:2023-01-06 浏览次数:

据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道,人民银行、银保监会5日发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。


通知指出,自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,地方政府按照因城施策原则,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。


人民银行表示,住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整,有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持刚性住房需求,形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。


国家金融与发展实验室副主任、上海金融与发展实验室主任曾刚:之前从供给方面三箭齐发,主要是对房地产企业,拓展它们的融资渠道,化解融资风险,保交楼、保供给的工作之前也取得了明显的成效,我们还需要从需求层面上,允许下调首套房的房贷利率,以支持合理的购房需求得到有效的回升。


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