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哪几种房子不能办理房屋抵押贷款业务

助贷发布日期:2022-12-21 浏览次数:

用房产在贷款平台办理抵押贷款业务审批通过率会很高,但并非所有房子都可以办理抵押贷款业务,下面北京贷款服务中心钱云路经理,为大家带来哪几种房产不能办理房屋抵押贷款业务,希望对大家办理房屋抵押贷款有所帮助!

哪几种房子不能办理房屋抵押贷款业务(图1)

不能办理房屋抵押贷款业务的房子有以下几种:

1.产权不清晰、有纠纷的房子

如果借款人无法偿还房屋抵押贷款本息,贷款平台会处置房产,而产权不清晰的房子后期处置有不可预测的风险性,所以贷款不予受理抵押贷款业务,同时房子被查封、限制买卖、监管等被限制的房子也无法申请房屋抵押贷款业务。


2.面积太小、房龄太老的房子

房子面积太小、房龄太老的房子变现能力很差,贷款平台为了防止后期变现,,所以不受理变现能力差的房子申请房屋抵押贷款业务。


3.小产权房子

小产权房子房主有使用权,没有房产证所赋予的所有权,所以贷款平台也不予受理


4.公益性用途的房屋

用于公益性用途的学校、幼儿园、医院等房子,不管属于事业单位还是个人,都不得办理房屋抵押贷款业务。


5.未满5年是经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不予办理抵押贷款业务。


6.部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款


7.文物保护建筑房子


8.被列入违章建筑怀柔拆迁范围内的房子


以上是哪几种房子不能办理房屋抵押贷款业务内容,虽然房屋抵押贷款审批通过率高,但除了对房子有要求,同时对借款人征信、收入、贷款用途等都有所要求,在所有条件都符合的情况下,在贷款平台办理房屋抵押贷款才能顺利通过。


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