如何办理房产抵押消费贷款【房产抵押贷款】

房产抵押贷款用途有消费和经营两种，用途有消费被称之为房产抵押消费贷款，用途为经营被称之为经营性房产抵押贷款，下面钱云路经理为大家带来如何办理房产抵押消费贷款知识，希望能够帮助到广大借款人朋友，让您贷款变得更简单！

什么是房产抵押消费贷款

房产抵押消费贷款是指借款人以银行认可的，本人名下可上市流通房产作为抵押物申请的一种资金信贷方式。本笔贷款用途为各种消费，如旅游装修、家庭各种消费等，在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的房产。一旦借款人不能偿还贷款本息，银行有权依法拍卖房产，并优先得到偿还抵押贷款。

房产抵押消费贷款申请条件

1.借款人年龄在25-65周岁之间

2.房产产权清晰，无纠纷、查封、限制买卖

3.借款人为房主，有良好信用记录

4.有稳定工作收入来源、有偿还贷款本息能力

5.负债率低，信用卡近半年平均使用率不超总额的70%

6.房产产权为商品房住宅、别墅、公寓、成本价、央产房等产权性质

7.房产所在位置在银行受理范围内

8.借款人可以通过房产及个人所有材料

9.银行要求的其他条件

办理房产抵押消费贷款需要提供什么材料

1.借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、个人征信报告

2.收入证明材料、银行流水

3.房本、购房合同、发票、契税票

4.一抵为按揭需要提供按揭贷款合同

办理房产抵押消费贷款流程

面签→评估→ 下户→上报审批→公证→抵押→放款→按时还款→解押→完结

以上是如何办理房产抵押消费贷款内容，需要借款人注意的是房产抵押消费贷款只接受全款房或按揭房产申请办理，同时当下北京房产抵押贷款市场，只要部分银行可以办理房产抵押消费贷款，而且在办理时不用借款人名下有公司，贷款额度上限为100万，最长可贷10年期，还款方式为等额本息还款法！