详解房产抵押贷款流程，让您一目了然！

房产抵押贷款流程不比信用贷款流程那么简单，借款人在申请办理时需要提供的申请材料多、在经历一系列审批流程后，贷款平台才会给予发放贷款，下面由北京房产抵押贷款公司钱云路经理给大家讲解房产抵押贷款流程，让您一目了然房产抵押详细流程。

房产抵押贷款流程详解

1.前期准备申请材料

用房产抵押贷款时，前期借款人需要准备好申请材料包括个人材料及借款主体材料。

注：个人材料包括：借款人及抵押人的身份证、户口本、婚姻证明、房产证和购房合同（转贷提供复印件）、个人征信报告、近一年银行流水、其他材料证明（如：二套房产、车辆）

借款主体材料包括：公司营业执照副本、章程、经营场地租赁合同、对公流水（如有）、上下游合同、三方收款账户、股东会决议（如要）

2.签订房产抵押贷款意向书

准备申请房产抵押贷款材料后，贷款平台会和借款人签订抵押贷款意向书，授权贷款平台查询抵押人、借款人及借款主体征信情况。

3.评估房产

贷款平台指定评估公司，对借款人提供房产实地下户评估并给出评估值，贷款平台会根据评估值给出可贷额度，

注：部分贷款平台可视频下户，无需实地下户 评估。

4.经营地下户拍照核实

贷款平台客户抵押贷款客户经理到借款人经营地下户，和借款人在经营地拍照。

注：银行房产抵押贷款产品需要，非银行贷款平台无此流程。

5.组卷上报审批

走完以上房产抵押贷款流程后，客户经理将收集的材料组卷上报到审批部门审批。

6.批贷后签订正式借款合同并公证

审批部门批贷后，贷款平台和借款人签订正式借款合同，并到公证处办理公证手续。

注：部分贷款平台房产抵押贷款额度小于500万时，不用办理公证手续

7.抵押登记

公证完到当地不动产登记中心办理抵押登记手续，并收押房产证。

注：个别贷款平台不收押房产证

8.发放贷款

贷款平台会将贷款发放到借款人提供的指定账户。

9.还款

借款人按照借款合同约定，按时偿还房产抵押贷款本息。

10.解押

借款人还清所有房产抵押贷款本息后，到不动产登记中心办理解抵押手续。

11.完结

以上是详解房产抵押贷款流程全部内容，房产抵押贷款特点在于额度高、利息低、贷款年限长、审批通过率高，适合大额长期资金周转需求的借款人申请办理，同时贷款平台房产抵押贷款额度为50万起批，如您的资金需求小于50万可申请无抵押信用贷款缓解资金压力！

重要提醒⚠️：本文根据北京地区贷款机构官方网站公开信息，网络信息收集和实操北京贷款成功案例经验归纳梳理，不等同于官方承诺标准，具体以贷款机构官方公示的最新政策为准，本文仅供大家学习参考！

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钱云路经理

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