银行贷款需要抵押房产证么，哪个银行贷款不抵押房产证

作者：钱云路经理发布日期：2025-09-17 22:02:21 更新日期：2026-07-14 浏览次数：588

很多人认为在银行贷款就要抵押房产证，不然在银行就办不到贷款。其实银行贷款类型有多种红借款人选择，下面北京助贷公司为大家详细介绍下银行贷款需要抵押房产证么，哪个银行贷款不抵押房产证知识，希望对大家申请银行贷款有所帮助！

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银行贷款是否需要抵押房产证取决于申请银行贷款类型。

需要抵押房产证的银行贷款情况

银行房产抵押贷款产品如房抵贷、房产抵押经营贷、房产抵押消费贷款。银行会要求将房产作为抵押物，必须办理抵押登记，房产证是否交由银行保管各银行规定不同，但抵押权必须设立。

不需要抵押房产证的银行贷款情况

银行个人信用贷款：如：消费贷、工薪贷、保单贷等完全不需要抵押房产证，仅凭个人信用、收入、信用等资质申请，名下有房产可以提高额度，但不用抵押房产证或抵押登记。
银行企业信用贷款：企业经营性信用贷款、企业流动资金贷款、中标贷、个人经营性信用贷款等。完全平均企业营收能力、信用、纳税等情况评估贷款额度，不用提供房产证或抵押房产证。

哪些银行提供不抵押房产证的贷款？

在北京贷款市场，我们常见是工商银行、农业银行、交通银行、中国银行、建设银行、华夏银行、邮储银行、浦发银行、渤海银行、浙商银行、光大银行、交通银行、民生银行、浙商银行、招商银行、中信银行、厦门国际银行、新网银行、网商银行等待都有提供不用抵押房产证的贷款产品，借款人完全平均信用、收入稳定性、还款能力等条件即可申请办理。

办理房产抵押贷款，房产证原件会被收走吗？

这在过去比较常见，但如今情况有所不同：

过去：很多银行出于风控考虑，会收押房产证原件，以防止借款人在抵押期间私自处置房产。

现在：很多银行在办理抵押登记后，不再实际收押房产证原件。银行会收取房产证原件去相关部门办理合法有效的抵押登记手续1。完成抵押登记后，房产证原件可能会由房产登记部门收存，银行持有他项权证等相关抵押证明文件。也有些情况下，借款人可以保留注明了抵押登记信息的房产证，但房产的处置（如买卖、赠与）会受到限制，未经银行同意无法进行。

关键是：无论银行是否收押房产证原件，抵押登记都是必须办理的法定程序。一旦办理了抵押登记，您的房产上就设立了抵押权，未经银行同意，通常无法正常买卖、过户。