北京房屋抵押银行贷款流程详解

北京房屋抵押银行贷款要比信用贷款产品复杂，同时办理周期也要比银行信用贷款长，在申请办理前了解详细流程至关重要，借款人可以根据流程合理规划时间安排。下面一站式北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为大家带来：北京房屋抵押银行贷款流程详解，希望对广大借款人申请办理北京房屋贷款有所帮助！

北京房屋抵押银行贷款基本流程为了解银行房屋抵押贷款申请条件、选择合适的银行、准备申请材料、提交申请、下户评估房产、上报审批、批贷办理公正、办理抵押登记、放款、按时还款、结清解除抵押登记、完结。下面我们一起来了解下每一步流程的详解：

1、了解银行房屋抵押贷款申请条件：

银行可以办理房屋抵押贷款不假，但银行房屋抵押贷款申请条件和政策不同，如对借款人征信要求、房屋产权类型、对借款人年龄要求等等，在申请办理前，大家需要了解银行房屋抵押贷款申请条件是否符合条件，避免盲目申请导致拒贷。

2、选择合适的银行：

当下在北京收款市场，可以办理房屋抵押贷款的银行有交通银行、中国银行、建设银行、民生银行、工商银行、农业银行、华夏银行、中信银行、杭州银行、渤海银行、招商银行等等，不同银行房屋抵押贷款额度上限、贷款利率、贷款年限、贷款用途、放款速度有所差异，在申请办理前借款人需要选择一家适合自身需求的申请银行申请。

3、准备申请材料：

北京房屋抵押银行贷款需要准备的材料有房主/借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房本、一抵借款合同（房屋二次抵押贷款需要）、近一年银行流水，贷款用途材料如营业执照、章程、上下游合同、对公流水（如有）

4、面签提交申请：

确定好银行、准备好北京房屋抵押银行贷款材料后，约银行客户经理面签提交房屋抵押贷款申请。

5、下户评估房产：

银行指定评估公司到借款人通过房产实地拍照评估房产价值（部分银行房屋抵押贷款产品不用下户或视频下户即可）。

6、上报审批：

在完成以上所以手续后，银行客户经理将所有材料组卷上报银行房屋抵押贷款审批部门审批。

7、签订房屋抵押借款合同、办理公正：

贷银行房屋抵押贷款顺利批贷后，银行会与借款人签订北京房屋抵押银行贷款借款合同，并在公证处办理公正手续（部分银行房屋抵押贷款可不公正）。

8、办理抵押登记:

借款人通过房产原件，银行会在线上办理房屋抵押登记手续（公正时委托银行线上办理即可，借款人不用去不动产登记中心）。

9、放款:

待完成以上所有手续后，银行会将房屋抵押贷款金额汇入借款人之前提供的指定账户。

10、按时还款:

借款人按照借款合同约定，按时偿还北京房屋抵押银行贷款本息。

11、结清解除抵押登记:

借款人还清所有房屋抵押贷款本息后，一定要记得解除抵押大登记手续。因为这样借款人才能恢复操作房屋的权利（如买卖、赠予他人）

12、完结。

处理完以上所有手续后，借款人办理北京房屋抵押银行流程完结。

以上是北京房屋抵押银行贷款流程详解内容，希望对广大借款人有所帮助。如果大家还有什么不了解的地方，可以拨打北京房产抵押贷款中介电话：17812775180（微信同号），钱云路经理将为您一对一解答！