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北京房屋抵押银行贷款流程详解

助贷发布日期:2024-01-21 浏览次数:

北京房屋抵押银行贷款要比信用贷款产品复杂,同时办理周期也要比银行信用贷款长,在申请办理前了解详细流程至关重要,借款人可以根据流程合理规划时间安排。下面一站式北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为大家带来:北京房屋抵押银行贷款流程详解,希望对广大借款人申请办理北京房屋贷款有所帮助!

北京房屋抵押银行贷款流程详解(图1)

北京房屋抵押银行贷款基本流程为了解银行房屋抵押贷款申请条件、选择合适的银行、准备申请材料、提交申请、下户评估房产、上报审批、批贷办理公正、办理抵押登记、放款、按时还款、结清解除抵押登记、完结。下面我们一起来了解下每一步流程的详解:


1、了解银行房屋抵押贷款申请条件:

银行可以办理房屋抵押贷款不假,但银行房屋抵押贷款申请条件和政策不同,如对借款人征信要求、房屋产权类型、对借款人年龄要求等等,在申请办理前,大家需要了解银行房屋抵押贷款申请条件是否符合条件,避免盲目申请导致拒贷。


2、选择合适的银行:

当下在北京收款市场,可以办理房屋抵押贷款的银行有交通银行、中国银行、建设银行、民生银行、工商银行、农业银行、华夏银行、中信银行、杭州银行、渤海银行、招商银行等等,不同银行房屋抵押贷款额度上限、贷款利率、贷款年限、贷款用途、放款速度有所差异,在申请办理前借款人需要选择一家适合自身需求的申请银行申请。


3、准备申请材料:

北京房屋抵押银行贷款需要准备的材料有房主/借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房本、一抵借款合同(房屋二次抵押贷款需要)、近一年银行流水,贷款用途材料如营业执照、章程、上下游合同、对公流水(如有)


4、面签提交申请:

确定好银行、准备好北京房屋抵押银行贷款材料后,约银行客户经理面签提交房屋抵押贷款申请。


5、下户评估房产:

银行指定评估公司到借款人通过房产实地拍照评估房产价值(部分银行房屋抵押贷款产品不用下户或视频下户即可)。


6、上报审批:

在完成以上所以手续后,银行客户经理将所有材料组卷上报银行房屋抵押贷款审批部门审批。


7、签订房屋抵押借款合同、办理公正:

贷银行房屋抵押贷款顺利批贷后,银行会与借款人签订北京房屋抵押银行贷款借款合同,并在公证处办理公正手续(部分银行房屋抵押贷款可不公正)。


8、办理抵押登记:

借款人通过房产原件,银行会在线上办理房屋抵押登记手续(公正时委托银行线上办理即可,借款人不用去不动产登记中心)。


9、放款:

待完成以上所有手续后,银行会将房屋抵押贷款金额汇入借款人之前提供的指定账户。


10、按时还款:

借款人按照借款合同约定,按时偿还北京房屋抵押银行贷款本息。


11、结清解除抵押登记:

借款人还清所有房屋抵押贷款本息后,一定要记得解除抵押大登记手续。因为这样借款人才能恢复操作房屋的权利(如买卖、赠予他人)


12、完结。

处理完以上所有手续后,借款人办理北京房屋抵押银行流程完结。


以上是北京房屋抵押银行贷款流程详解内容,希望对广大借款人有所帮助。如果大家还有什么不了解的地方,可以拨打北京房产抵押贷款中介电话:17812775180(微信同号),钱云路经理将为您一对一解答!


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