6号机构二次抵押贷款主要针对北京东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、通州区、昌平区、大兴区（除采育）、顺义区、房山区（仅接受长阳、良乡），房产立项为住宅、70年产权公寓（办公率无要求）、经适房（契税票08年4月11日以前）、按经适房管理、成本价申请办理二次抵押贷款业务。
6号机构房产二次抵押贷款政策解读
| 贷款额度 | 单笔最高800万 |
| 贷款利率 | 月息0.85% |
| 贷款年限 | 10年期 |
| 还款方式 | 1.月付息，每半年归2.5%本金； 2.等额本息还款， 3.20年 等额本息，5年内结清 |
| 二抵要求 | ①一抵必须是银行或公积金住房按揭贷款（一般及最高都可以），一抵不超评估总值的40%（超不多 可沟通）； ②一抵正常还款满12个月以上； ③一抵余额不超过评估价得40%， ④所有借款人负债不超过资产的85%，超过的需要提供其他资产证明或降低额度（资产含房、车、金 融资产等） ⑤一抵余额超250万的，需要提供资产佐证还款能力（资产含个人或企业流水房、车、金融资产 等），抵押率控制在五成之内，资质比较好的客户可以再具体沟通，一抵余额超过500万得，抵押率 不超50% ⑥所有借款人名下信用卡活动账户数超20户，且当前使用超30万的，不受理 ⑦若征信不显二抵，需另提供近半年还款流水 |
办理6号房产二次抵押贷款所需材料
借款人夫妻双方：身份证、户口本、婚姻证明、房本、营业执照、购销合同1份、（若为实际控制人，代持股协议、实控证明）、购房合同（有红章）、一抵借款合同（有红章）、一抵还款流水（征信体现不提供）、上家还款流水（征信体现可不提供）、房主本人全国范围内的二套房产证明（若无，签署第二居所承诺书）
办理6号房产二次抵押贷款流程
评估→初审→下户→审批→电核→终审（T+1/T+2）→面签公证→抵押→放款
重要提醒⚠️：本文根据北京地区贷款机构官方网站公开信息，网络信息收集和实操北京贷款成功案例经验归纳梳理，不等同于官方承诺标准，具体以贷款机构官方公示的最新政策为准，本文仅供大家学习参考！
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