办理工商银行房产抵押贷款需要什么材料，流程有哪些

有符合条件的房产可以在银行抵押贷款获取资金，银行房产抵押贷款年限长、利率低、还款方式灵活，适合企业长期融资周转，接下来北京房产抵押贷款公司钱云路经理，为大家带来办理工商银行房产抵押贷款需要什么材料，流程有哪些，希望对大家有所帮助，让您贷款变得更简单！

办理工商银行房产抵押贷款需要什么材料

个人材料包括抵押人和借款人需要提供的材料有身份证、户口本、婚姻证明（已婚提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或判决书）、近一年银行流水、个人征信报告。

作为抵押物的房产材料有房产证、购房合同、抵押登记簿。

经营性房产抵押贷款想要提供的材料有营业执照、公章、对公流水、章程、场地租赁合同、上下游合同等。

办理工商银行房产抵押贷款流程有哪些

线上贷款申请→报评估（正式报告）→下户经营场所→上报审批(T+3批贷）→签约、公证→抵押→放款（他项、公证书回行T+1）；

注：

1.线上录入需要资料：夫妻双方身份证原件、婚姻材料、房本全套、营业执照副本原件、公章、、近一年流水。借款人到场即可，如配偶不能到场携带身份证原件即可；如果借款人非法人，需要提供法人身份证复印件，且需要查法人征信；

2.下户经营场所：下户需要面聊，了解客户公司主要经营业务以及借款用途。开对公户客户经理会同时到场拍照，需要有企业LOGO，如后期法人无法出面开对公户，下户时需要和银行经理录视频，方可委托他人代开对公户；

3.批贷之后可在下户时或者公证时签正式借款合同；

4.放款到客户在贷款行开立的工行对公户，再由工行转出到其他对公账户使用

5.还款日：客户提款日即还款

以上是办理工商银行房产抵押贷款需要什么材料，流程有哪些内容，希望对大家办理工商银行房产抵押贷款有所帮助！