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个人房屋抵押贷款额度怎么计算的呢

助贷发布日期:2022-11-17 浏览次数:

现在的贷款种类越来越多,可以通过多途径解决大家的资金需求。抵押贷款是银行最受欢迎的贷款产品。因为有抵押物的存在,银行贷款的额度比较高,而且贷款利率也低的同时可以给予长期周转。正因如此,很多申请房屋抵押贷款的朋友都想知道能贷多少,怎么算?下面北京房屋抵押贷款公司钱云路经理给大家具体算一下。

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个人房屋抵押贷款额度怎么计算?

一般来说,个人房屋抵押贷款的额度一般为房屋评估价值的70%左右。计算公式:房屋抵押贷款金额=房地产评估值x贷款比例


事实上,房屋抵押贷款的金额与许多因素密切相关。同时银行会根据借款人的信用和还款能力进行综合评估,从而确定具体的贷款额度。


1.良好信用记录

虽然我们有房产作为抵押担保物,但是很多银行还是会查借款人的信用状况。如果近期逾期次数过多,即使有抵押物,也会拒绝贷款。


2.偿还能力

用房产做抵押,银行会适当降低门槛,但还是会以还款能力为标准。目前,还款能力越强,金额越高;反之,还款能力越弱,即使有房屋抵押,获得的金额也相对较低。


3.房屋评估价值

申请抵押贷款时,房屋的价值很大程度上决定了贷款额度。简单来说,如果借款人有更高价值的房屋作为抵押物,金额自然会更高,反之亦然。通常情况下,房屋抵押贷款额度可以高达70%的房地评估价值。


4.银行条例

不同的银行有自己的贷款规定,每个银行有自己控制风险的手段,所以房屋抵押贷款的额度也不一样。建议你通过大量对比,选择适合自己的银行办理房屋抵押贷款。


以上这些相信大家都很清楚了。总之,只要大家的综合资质足够好,就不怕拿不到高额度的房屋抵押贷款。当然,银行也有自己的预估额度,我们不用自己算,你也不用担心额度的问题。提前咨询银行就行了。


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