哪些房子不能抵押贷款
作者：钱云路经理 发布日期：2024-06-15 10:23:41 更新日期：2025-03-03 浏览次数：1061
众所周知，有房子申请抵押贷款利息低、额度高、年限长，但想要成功办理房子抵押贷款并没有那么容易，并不是所有房子可以都可以申请抵押贷款的，那么哪些房子不能抵押贷款呢？下面一站式北京贷款公司钱云路就了为您解答！
房子可以申请抵押贷款不假，但并不是所有房子都可以成功办理贷款，以下几种房子是申请不了抵押贷款的：
1.公益性用途的房子
医院、学校、幼儿园、养老机构等用于公益性用途的房子，不管产权属于单位以及个人都不能申请抵押贷款。
2.小产权的房子
只有使用权，属于所有权的小产权房子很难变现，所以贷款机构不接受申请抵押贷款。
3.面积小、房龄高的房子
面积小于30平米、房龄大于50年的房子变现能力差，通常贷款机构也不接受抵押贷款
注：一些核心区域房学区房、变现能力强的房子可以单笔单议。
4.未满5年的经济适用房
经济适用房未满5年，不得上市交易变现，所以贷款机构也不接受。
5.被列入拆迁范围内的房产
6.违章建筑、自建房、被列入文物保护的或具有重要纪念意义的房子
7.产权有纠纷、被查封、限制买卖房房子
8.没有房产证的房子
以上是哪些房子不能抵押贷款的全部内容，在申请房子抵押贷款时，借款人要规划好贷款用途，因为房子抵押贷款用途有消费或经营两种用途，借款人不得将其用于炒股、投资理财、流入房地产等高风险行业，
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