银行房产证抵押贷款房产证放哪

如今房子成为重要的家庭财产，在需要钱的时候往往都会考虑房产证抵押贷款来解决自己的问题,但是办理的过程中很多人都会遇到一个共同的问题就是:“房产证抵押之后到底应该放在哪里呢?”针对这个问题我们根据最新的银行政策和实际的操作流程给你做出详细的说明并给出重点提示!

现在大多数银行都不再把房产证收走，只要客户去做了抵押登记就可以拿到房产证了。之所以有这个改变是因为我国已经实行了不动产登记制度，也就是说银行只需要办理不动产登记证明(俗称他项权证)就可以了，而不需要再去扣留客户的房产证原件。

那为什么又说要扣留房产证?其实这涉及到两个过程:

(1).客户一开始找银行办理贷款的时候需要把房产证交给银行做为资产证明材料。

(2).银行对客户进行审查批准以后就需要拿着客户提供的资料去做抵押登记,这个时候房产证就会被暂且扣下用来作抵押登记使用。

(3).当抵押登记做完以后,银行就不用继续扣留房产证了,这时候不动产登记机构就在房产证上面盖个章标注一下该房屋已经被抵押过了然后归还给客户。

(4).所以最后银行手中掌握的就是不动产登记证明而不是房产证了。

当然虽然不必要长期抵押房产证，但也有一些事项需要注意:

1、必须得确定抵押登记已经完成了-有些朋友没有注意到这一点导致出现过这种情况：“我手里还有房产证但是我贷的钱还没有到账”;

2、一定要注意保存好不动产登记证明也就是所谓的他项权利证书-(也有的地方叫他项权证)，因为如果遗失的话是要重新补办的，而且一旦遗失会影响到后面的房子解押;最后就是在贷款结清以后一定记得要去解押-这时你所拥有的房产才算是真正的属于你自己了，届时你还需要带着本人的身份证明以及结清证明等相关文件到当地的不动产登记中心去注销抵押登记这样房产证上才能真正地去除掉那个代表被抵押过的标记从而回归到正常的状态。

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