公司法人房产抵押贷款有什么条件

公司法人房产抵押贷款是指公司法人以所拥有的房产作为抵押物来获取贷款的一种贷款方式。贷款用途为公司经营，在申请办理公司法人房产抵押贷款时，银行会要求符合申请条件的情况下才可以受理，那么公司法人房产抵押贷款有什么条件呢？下面一站式北京房产抵押贷款公司钱云路经理为大家解答！

公司法人房产抵押贷款有什么条件

1、公司成立一年以上，正常经营无诉讼、执行、限高、股权冻结等情况

2、公司经营行业非银行房产抵押贷款政策要求的禁入行业，如房地产、煤炭、投资理财等行业

3、法人年转在18-75周岁之间（不同银行房产抵押贷款政策要求不同，以实际银行要求为准）

4、法人夫妻双方信用良好

5、房产在贷款机构受理抵押贷款业务范围内，房龄最高不超过50年，房产面积大于30平米

6、房产可以在房地产市场交易快速变现，房产产权清晰、当前无查封、限制买卖

7、房产材料和公司材料齐全，可以提供贷款用途证明材料

8、贷款机构对公司法人房产抵押贷款要求的其他要求

公司法人房产抵押贷款有年龄限制吗?

有的，不同银行房产抵押贷款产品对法人年龄要求不同，一般要求年龄在18-75周岁之间

公司法人房产抵押贷款股东要签字吗？

根据公司法人占股比例和贷款机构房产抵押贷款政策决定，一般都会有一份股东会决议书要求股东签字同意公司法人用房产抵押贷款事项。

公司法人房产抵押贷款需要什么材料

法人个人申请材料包括夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、银行流程、房产证

公司相关材料包括营业执照、章程、开户许可证、上下游合同、经营场地租赁合同、对公流水（如有）

以上是公司法人房产抵押贷款有什么条件内容，希望对广大企业主申请办理北京房产抵押贷款有所帮助，如果您的企业经营良好，有开票/纳税/中标项目其中一项，那么完全在不用的抵押的情况下即可在贷款机构申请企业信用贷款，中小微企业贷款额度单笔最高可贷500万，而且还不用抵押物担保！

重要提醒⚠️：本文根据北京地区贷款机构官方网站公开信息，网络信息收集和实操北京贷款成功案例经验归纳梳理，不等同于官方承诺标准，具体以贷款机构官方公示的最新政策为准，本文仅供大家学习参考！