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个人房屋抵押贷款额度怎么计算的

助贷发布日期:2022-12-03 浏览次数:

现在的贷款种类越来越多,借款人可有申请个人信用贷款、企业信用贷款、汽车抵押贷款、房屋抵押贷款等贷款产品缓解资金周转压力。其中房屋抵押贷款是银行最受欢迎的贷款产品。因为房屋保值性高,银行在有了房屋抵押担保的情况下,银行贷款的额度比较高,而且贷款利率也比较低,今天北京房屋抵押贷款公司公司钱云路经理,为大家带来个人房屋抵押贷款额度怎么计算的内容,希望能够给广大借款人带来帮助!

个人房屋抵押贷款额度怎么计算的(图1)

通常情况下,个人房屋抵押贷款额度的额度一般是房屋评估值的7成左右(住宅类房产可贷7-8.5成,商业/办公房产可贷评估值的5成左右)。房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数


同时,个人房屋抵押贷款额度与很多因素相关。银行会根据借款人的信用、还款能力等方面进行综合评估,以此来计算房屋抵押贷款额度。


1.个人信用情况

虽然借款人有房屋做抵押,但是银行还是会查借款人的信用状况。如果近两年逾期次数过多,即使有房屋作为抵押物也会拒绝贷款,要不就会降低抵押贷款额度。


2.还款能力

用房产做抵押,银行会适当降低门槛,但还是会以还款能力为标准。借款人还款能力越强房屋抵押贷款额度越高;反之,还款能力越弱贷款额度则也不高。


3.房产价值

申请房屋抵押贷款时,房屋价值很大程度上决定了贷款额度。简单来说,如果借款人有更高价值的房产作为抵押,金额自然会更高,反之亦然。


4.银行房屋抵押贷款政策

不同的银行房屋抵押贷款政策不同,每个银行有自己控制风险手段,所以贷款额度额度也不一样。建议大家通过大量对比,选择适合自己需求和资质条件的银行申请办理。


以上是个人房屋抵押贷款额度怎么计算的内容,希望对广大借款人朋友有所帮助,让您贷款变得更简单!


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