北京房产二次抵押贷款额度怎么算

在北京，有资金周转需求首选房产抵押贷款产品，微微当下北京房产抵押贷款市场利率低、额度高、贷款年限也长。很多人会问，买房时已经在银行办理了按揭贷款，还可以申请二次抵押贷款吗？北京房产二次抵押贷款额度怎么算呢？下面一站式北京房产抵押贷款公司钱云路经理为大家解答这一疑问。

已经在银行办理按揭贷款的房产，按时偿还贷款本息一年以上，有正规贷款用途可以在贷款机构继续申请二次抵押贷款业务的。北京房产二次抵押贷款额度计算公式：房产二次抵押贷款=房产评估价值x可贷成数-一抵按揭尾款。

北京房产二次抵押贷款小知识：

北京房产有按揭贷款的前提下可以申请二次抵押贷款，但在北京抵押贷款市场，并非所有银行都可以申请北京房产二次抵押贷款业务，只有个别银行可以申请办理。同时还要求房产产权性质必须为商品房住宅才可以，而且对借款人征信、银行流水、贷款用途、房产所在位置都有严格要求。

如果大家贷款资质条件一般，在银行申请房产二次抵押贷款未通过，那么可以在非银行贷款机构申请二次抵押贷款业务，非银机构抵押贷款产品对借款人贷款资质条件宽松，而且放款速度业务比银行快，但贷款利率要比银行房产二次抵押贷款利率高，贷款年限短！