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天津银行北京房产抵押贷款政策

天津银行北京房产抵押贷款政策

可贷额度:¥1000万

好评系数:天津银行北京房产抵押贷款政策

咨询顾问 天津银行北京房产抵押贷款政策

一、天津银行北京房产抵押贷款优势

不公证


二、天津银行北京房产抵押贷款基本要素

贷款类型:北京房产抵押经营贷款

贷款额度:1000万

贷款利率、3.55% 3.66% 3.77% 3.88%(根据评级)

贷款年限和还款方式:授信5年,单笔3年,先息后本;单笔5年按月付息,年归10%本金,到期归还剩余本金及利息。

提前还款:无违约金

受理区域:全北京

三、天津银行北京房产抵押贷款申请条件

1、对年龄的要求:借款人22-70 抵押人18-70


2、对征信的要求:

  • 借款人及配偶两年内不存在连续逾期3次、累计逾期6次;2个月内征信查询次数至少应低于7次。

  • 借款人、抵押人5年内不存在失信被执行记录。

  • 借款人、抵押人3年内不存在被强制执行记录


3、对房产立项要求:

住宅(自住商品房需要满五年,政策房需要转商)


4、对房龄及面积的要求:

30年以内房产可以申请抵押贷款,面积要求大于40平米以上


5、对银行流水的要求:

覆盖本笔贷款本金的1/3 +本笔贷款一年月供金额+其他负债的所有月供年还款额


6、对公司的要求:

  • 注册地为北京,借款人是法人或持股不小于10%的股东,均需满3个月。

  • 个体工商户借款人需要是法人

  • 借款企业5年内不存在失信被执行记录

  • 无未结清不良信贷记录


四、天津银行北京房产抵押贷款可贷成数

最高7成,房龄老和位置远会适当降成


五、天津银行北京房产抵押贷款申请材料

1、个人资料

借款人:身份证、户口本、结婚证+征信(15日内)+近一年流水+其他资产证明;

抵押人:身份证、户口本、结婚证、房产证+征信(15日内)+近一年流水+其他资产证明+北京通;

2、公司资料

公司营业执照、公章、近一年流水、受托支付营业执照复印件(须加盖双方公章),收款方为个人需提供收款委托书、银行卡复印件且均需加盖双方公章


六、天津银行北京房产抵押贷款申请流程

录系统→银行经理经营地+抵押物下户拍照→上报审批→签约→抵押→放款


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