一、天津银行北京房产抵押贷款优势

不公证

二、天津银行北京房产抵押贷款基本要素

贷款类型：北京房产抵押经营贷款

贷款额度：1000万

贷款利率、3.55% 3.66% 3.77% 3.88%（根据评级）

贷款年限和还款方式：授信5年，单笔3年，先息后本；单笔5年按月付息，年归10%本金，到期归还剩余本金及利息。

提前还款：无违约金

受理区域：全北京

三、天津银行北京房产抵押贷款申请条件

1、对年龄的要求：借款人22-70 抵押人18-70

2、对征信的要求：

• 借款人及配偶两年内不存在连续逾期3次、累计逾期6次；2个月内征信查询次数至少应低于7次。

• 借款人、抵押人5年内不存在失信被执行记录。

• 借款人、抵押人3年内不存在被强制执行记录

3、对房产立项要求：

住宅（自住商品房需要满五年，政策房需要转商）

4、对房龄及面积的要求：

30年以内房产可以申请抵押贷款，面积要求大于40平米以上

5、对银行流水的要求：

覆盖本笔贷款本金的1/3 +本笔贷款一年月供金额+其他负债的所有月供年还款额

6、对公司的要求：

• 注册地为北京，借款人是法人或持股不小于10%的股东，均需满3个月。

• 个体工商户借款人需要是法人

• 借款企业5年内不存在失信被执行记录

• 无未结清不良信贷记录

四、天津银行北京房产抵押贷款可贷成数

最高7成，房龄老和位置远会适当降成

五、天津银行北京房产抵押贷款申请材料

1、个人资料

借款人：身份证、户口本、结婚证+征信（15日内）+近一年流水+其他资产证明；

抵押人：身份证、户口本、结婚证、房产证+征信（15日内）+近一年流水+其他资产证明+北京通；

2、公司资料

公司营业执照、公章、近一年流水、受托支付营业执照复印件（须加盖双方公章），收款方为个人需提供收款委托书、银行卡复印件且均需加盖双方公章

六、天津银行北京房产抵押贷款申请流程

录系统→银行经理经营地+抵押物下户拍照→上报审批→签约→抵押→放款