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建设银行北京房产抵押贷款政策

建设银行北京房产抵押贷款政策

可贷额度:¥1000万

好评系数:建设银行北京房产抵押贷款政策

咨询顾问 建设银行北京房产抵押贷款政策

一、建设银行北京房产抵押贷款优势

1、利息低3%,随借随还用就产生息,不用不产生息

2、全北京无死角;

3、可亲属/股东间抵贷不一;

4、成数高,远郊7成,面积无要求;

5、抵押人可做公检法、军人,抵押人配偶可做外籍;

6、可做公司名下房产(原则需满3年,2年以上可单笔单议);

7、可做房产二次抵押贷款(要求一抵是建行按揭且还款一年以上 )


二、建设银行北京房产抵押贷款基本要素

贷款类型:北京房产抵押经营贷款

贷款额度:50-1000万

贷款利率、贷款期限、还款方式:

  • 抵押快贷:授信10年,单笔3年期月付息,每年归本3%;3年期3.5%(月付息,3年归本);

  • 个体工商贷:10年期3%(授信10年,单笔借款1年,到期无逾期、无诉讼、无大额负债、房屋无降价等可以无本续贷)

提前还款:随时可以提前还款,无违约金

受理区域:全北京


三、建设银行北京房产抵押贷款申请条件

1、对年龄的要求:

  • 工商贷:借款人18-70周岁;抵押人18-70周岁;借款人/抵押人+借款期限<75

  • 快贷:借款人18-70周岁;抵押人18-70周岁;借款人/抵押人+借款期限<75

2、对征信的要求:

  • 当前无逾期;

  • 近两年内不超连2累6(含),近三年内不超连3(含)累15次,(逾期 500 元以下不计入);

  • 近 2 年内个人征信记录逾期金额超过 10万元,累计三次以上(含)不予接受;近 2 年内单笔逾期金额超过50万元不予接受;

  • 查询次数:近半年内贷款审批≤6次(信用卡审批不算);

  • 有涉诉及查封有结案证明可以做(借贷纠纷不做);


3、对房产立项要求:

住宅、别墅(叠拼、联排、独栋)、70年公寓(涉及半地下、整栋单元多为办公、无天然气不做),政策性房须转商


4、对房产面积要求:无(必须有天然气)


5、对房龄的要求:30年内


6、对公司的要求:

  • 注册地为北京,公司成立1年,持股时间无要求

  • 禁入行业:敏感限制行业,如理财,房地产开发,娱乐,煤炭,投资,物业管理行业(经营范围如有需减项);

  • 营业执照有效期大于贷款到期日;


四、建设银行北京房产抵押贷款可贷成数

  • 7成:住宅、70年产权公寓;

  • 6.5成:面积大于200平米,住宅及70年产权公寓(平层或跃层);

  • 6成:别墅(叠拼、联排、独栋),非直系亲属抵贷不一;

  • 5.5成:别墅面积大于200平米;

  • 5成:别墅房龄大于20年;小区办公率不高,抵押物办公;

  • 降成:①购房不满一年降0.5成

注:小区办公率高,本抵押物自住不做;抵押物办公不做


五、建设银行北京房产抵押贷款申请材料

1、个人资料

借款人:身份证、户口本、婚姻材料、+征信(15日内)

抵押人:身份证、户口本、婚姻材料、房产证+征信(15日内)、北京通

2、公司资料:

营业执照副本、章程、开户许可证、机构信用代码证、公章、法人章、中征码


六、建设银行北京房产抵押贷款申请流程

  • 抵押快贷:面签→评估看房→上报审批→预约开对公账户→开户后公证→抵押→放款

  • 个人工商贷:面签→评估看房→上报审批→公证→预约开对公账户→抵押放款


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