银行房屋抵押贷款需要什么条件

现在需要大额资金的朋友都会申请银行房屋抵押贷款。如果并不了解银行房屋贷款条件的方方面面，在申请办理时会遇到各种困难，今天北京房屋抵押贷款公司钱云路经理，为大家带来银行房屋抵押贷款需要什么条件呢？希望能给广大借款人朋友提供一些帮助。

1.借款人和抵押人年龄需要具备的条件

借款人/抵押人年龄在18-70周岁之间（不同银行要求不同）且具有完全民事行为能力。

2.个人信用的条件

如果个人信用不好，申请贷款的难度较大，而如果个人信用好，办理银行房屋抵押贷款成功率也高。一般情况下，银行要求借款人两年内逾期还款不超过6次，或者连续逾期还款不超过90天。。

3.房屋需要符合的条件

申请房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行的抵押要求。银行一般认可的抵押房屋包括商品房：住宅、商铺、写字楼、厂房、办公等。另外需要注意的是，房屋当前不能被查封或限制买卖，房龄不能太老、房屋面积不得太小等。

4.足够的还款能力的条件

如果银行流水符合银行房屋抵押贷款要求，申请贷款就比较容易了。比如收入较高的国企员工；有还款能力的小业主，这类客户也是银行喜欢的类型。

5.贷款用途的条件

申请房屋抵押贷款的用途必须符合银监会相关规定。此外，银行还可能要求客户签署任何保函，承诺贷款不会以任何形式流入证券市场、购买房产、期货市场和股票市场，以及其他有明确规定的项目

以上是银行房屋抵押贷款需要什么条件内容，这里大家需要注意的是，每个银行房屋抵押贷款政策都会有所不同，所以申请条件也有区别，具体还要以借款人选择房屋抵押贷款银行为准！

重要提醒⚠️：本文根据北京地区贷款机构官方网站公开信息，网络信息收集和实操北京贷款成功案例经验归纳梳理，不等同于官方承诺标准，具体以贷款机构官方公示的最新政策为准，本文仅供大家学习参考！