1990年的房子可以抵押贷款吗能贷多少钱

当下北京贷款实操，房屋抵押贷款已成为许多人解决大额资金需求的途径。对于一套1990年建成的房子的业主来说，他们可能会有所疑问这套房子是否可以用于抵押贷款，以及能够贷款多少金额。下面北京房子抵押贷款公司钱云路经理为大家解答。

1990年的房子可以抵押贷款吗

答案是可以申请办理，银行在办理抵押贷款业务时，会对房屋的房龄有一定的要求。一般来说，银行最高可接受50年房龄的房子。因此，对于一套1990年建成的房子，其房龄已经达到30年，是完全符合银行抵押贷款的房龄要求的。

1990年的房子可以抵押贷款能贷多少钱

答案是房子评估价值的60%至80%，银行在办理抵押贷款业务时，会根据房子的评估价值来确定贷款额度。通常情况下，贷款额度是房子评估价值的60%至80%。具体的比例则取决于房子的产权性质。对于商业产权的房子，房子抵押贷款最高可贷款额度一般不超过评估价值的60%；而对于住宅产权的房子，最高可贷款额度可以达到评估价值的80%。

以一套1990年建成的住宅产权房子为例，假设其评估价值为1000万元，那么借款人最高可以申请到的抵押贷款额度为800万元。同样，如果是商业产权的房子，房子抵押贷款最高可贷款额度则为600万元。

需要注意的是，银行在审批抵押贷款时，除了房龄和产权性质外，还会考虑申请人征信、负债率、收入等因素。因此，具体的贷款额度和利率可能会因贷款资质条件不同而有所不同。

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