二次抵押贷款额度如何计算，房产二次抵押条件

二次抵押贷款顾名思义是在有贷款的提前下再次申请抵押贷款，那么有抵押的情况下二次抵押贷款额度如何计算呢？相信这也是很多借款人朋友心中的疑问，接下来钱云路经理为您揭晓答案。

二次抵押贷款额度=抵押物评估值x贷款成数-一抵尾款，举例王先生名下有一套评估值为500万产权为住宅的房产，可贷成数为7成、在银行有一抵按揭贷款尾款50万，那么房产二次抵押贷款额度=500万x70%-50万=300万。

通常只有房产抵押贷款可以申请二次抵押，而汽车抵押贷款则只有个别民间贷款机构可以办理二次抵押。那么房产二次抵押贷款条件有哪些呢？主要有以下几点：

1.房产产权无纠纷、查封

2.房产所在位置在贷款平台受理范围内

3.贷款有正规经营用途

4.房产一抵为按揭或经营性抵押贷款，房产证在手

5.房产评估值减去一抵尾款大于80万

6.房龄小于30年，面积大于30平米

7.借款人信用良好、有偿还贷款本息能力

8.房产立项为商品房住宅、别墅、商业、办公、公寓等常见立项，可在房地产市场流通快速变现。

9.贷款平台要求的其他二次抵押贷款条件

重要提醒⚠️：本文根据北京地区贷款机构官方网站公开信息，网络信息收集和实操北京贷款成功案例经验归纳梳理，不等同于官方承诺标准，具体以贷款机构官方公示的最新政策为准，本文仅供大家学习参考！