抵押贷款房屋能贷多少

抵押贷款成为人们解决资金周转难题常用金融工具，当下我们常见的北京抵押贷款产品有房屋抵押贷款和汽车抵押贷款两种，要说哪一种能够贷的更多，莫过于房屋抵押贷款额度会更高些，那么抵押贷款房屋能贷多少呢？下面北京抵押贷款公司路经理为您讲解

抵押贷款能贷多少主要取决于房屋价值和房产立项，一般70年产权商品房住宅类房产可贷房产评估价值的70%-75%，即评估值为100的房屋申请办理抵押贷款业务最高能够贷到70-75万。当立项为商品房别墅、商业办公类房屋抵押贷款最高可贷房屋价值50%-60%，即评估值为100万立项为别墅、商业、办公房屋可贷到50-60万贷款额度。

 

同时抵押贷款房屋能贷多少还与房屋抵押贷款政策、借款人贷款资质有着密切关系。首先当下每家贷款机构对房屋抵押贷款政策规定都不同，有些银行贷款政策规定单笔上为800万、1000万、3000万、6000万、8000万、1亿等，当您房屋价值足够高，但选择贷款机构不对那么也贷不到您想要的额度。

 

其次，借款人用房屋申请抵押贷款因为贷款额度高，贷款机构会根据借款人综合贷款资质评定贷款成数，当借款人综合贷款资质不足时，贷款机构会采取降低贷款成数来降低自身放款风险。

 

房屋抵押贷款能贷多少涉及到很多因素，总体来说还要根据借款人个人信用、收入、房屋评估值、房屋立项、抵押贷款政策等因素密切相关。