经济适用房可以办理抵押贷款吗

名下有房产，可以在银行或其他贷款机构申请办理抵押贷款获取资金周转，但房产产权性质有很多种，并非所有房产可以在贷款机构超过申请办理抵押贷款业务，下面一站式北京房产抵押贷款公司钱云路经理，为大家带来经济适用房可以办理抵押贷款吗内容，希望对广大借款人朋友带来帮助，让您贷款变得更简单！

经济适用房可以办理抵押贷款业务，但需要购房发票或房本其中之一满5年后才可以申请办理，因为经济适用房不满5年，在不动产登记中心办理不了抵押登记手续，贷款机构无法取得他项权利证，当借款人无力偿还北京房屋抵押贷款本息时无法处置房产，此时发放贷款风险性较高。而且部分银行会要求将经济适用房转为商品房后可以申请抵押贷款。

小知识：

经济适用房如何转为商品房

1、前往房屋所在地的国土部门，携带房产证并申请办理土地收益价款的缴款手续。在国土部门完成应缴纳金额的核算后，支付相应款项并获得缴款凭证。

2、获得土地收益价款缴款凭证后的90天内，需携带该凭证和相关交易材料，前往房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。