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经济适用房可以办理抵押贷款吗

助贷发布日期:2023-10-12 浏览次数:

名下有房产,可以在银行或其他贷款机构申请办理抵押贷款获取资金周转,但房产产权性质有很多种,并非所有房产可以在贷款机构超过申请办理抵押贷款业务,下面一站式北京房产抵押贷款公司钱云路经理,为大家带来经济适用房可以办理抵押贷款吗内容,希望对广大借款人朋友带来帮助,让您贷款变得更简单!

经济适用房可以办理抵押贷款吗(图1)

经济适用房可以办理抵押贷款业务,但需要购房发票或房本其中之一满5年后才可以申请办理,因为经济适用房不满5年,在不动产登记中心办理不了抵押登记手续,贷款机构无法取得他项权利证,当借款人无力偿还北京房屋抵押贷款本息时无法处置房产,此时发放贷款风险性较高。而且部分银行会要求将经济适用房转为商品房后可以申请抵押贷款。


小知识:

经济适用房如何转为商品房

1、前往房屋所在地的国土部门,携带房产证并申请办理土地收益价款的缴款手续。在国土部门完成应缴纳金额的核算后,支付相应款项并获得缴款凭证。

2、获得土地收益价款缴款凭证后的90天内,需携带该凭证和相关交易材料,前往房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。


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