农村房子可以申请抵押贷款吗

用产权性质为住宅、商业、办公、别墅的商品房可以在银行、信托、信任、小额贷款公司等贷款平台申请抵押贷款，那么农村房子可以申请抵押贷款吗？下面北京担保公司钱云路经理为广大借款人朋友解答，让您用房子办理抵押贷款变得更简单。

用房子办理抵押贷款时，贷款机构会要求对房子有财产处置权，换句话说就是所抵押房子有房产证，可以在不动产登记中心办理抵押登记手续，农村的房子只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，那么就可以申请抵押贷款。

不过大家也需要注意，通常农村的房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题。

申请房子抵押贷款时除了要求房子有产权证之外，贷款机构还会要求借款人有良好信用记录、房子可以在房地产市场快速变现、房子面积不小于30平米、房子所在位置在贷款机构受理房子抵押贷款业务范围内等条件。