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渤海银行北京房产抵押贷款政策

渤海银行北京房产抵押贷款政策

可贷额度:¥1000万

好评系数:渤海银行北京房产抵押贷款政策

咨询顾问 渤海银行北京房产抵押贷款政策

一、渤海银行北京房产抵押贷款优势

1、可做49年内房产

2、可做非直系亲属间抵贷不一

3、月息年本可操作无本续贷,最长5年(根据客户资质)


二、渤海银行北京房产抵押贷款基本要素

贷款类型:北京房产抵押经营贷款

贷款额度:1000万

贷款利率、期限、还款方式:

  • 授信五年,月息年本(每年可以无本续贷)利率4.5%;

  • 10年期利率5.2%(等额本息/前3年月付息后7年等额本息 )

提前还款:1年之内提前还款违约金为余额5%,1年以后提前还款按要求提前5个工作日填写书面申请

受理区域:全北京


三、渤海银行北京房产抵押贷款申请条件

1、对年龄的要求:

  • 借款人:25-65周岁

  • 抵押人:直系亲属18-69周岁(可不追加共借)、非直系25-64周岁(需做共借);抵押人配偶外籍、公检法军外籍可做

  • 贷款期限+借款人年龄≤65;贷款期限+抵押人年龄≤70;抵押物房龄+贷款期限不超过土地使用权到期日;


2、对征信的要求:

贷款审批、信用卡审批、保前审查累计查询次数近6个月不超过11次;

征信无重大不良信息;近24个月不超连3累6;(可视具体情况单笔单议)


3、对房产立项要求:

住宅、70年产权公寓、非独栋别墅(政策性住房需转商,可先批后转)


4、对房龄及面积的要求:

抵押物房龄<50年(贷款到期小于50年),房产面积40平方米以上


5、对流水的要求

5年期及前3后7还款方式覆盖所有负债的1.2倍,10年期等额本息覆盖月供的3倍


6、对公司的要求:

注册地、经营地均在北京;(经营地可在北京周边京津冀,持股时间无明确要求);


四、渤海银行北京房产抵押贷款可贷成数

  • 70年产权-普宅最高7成,联排、叠拼、毛坯房、打通房(最多两个房本)按照普通住宅计算

  • (寓居住)最高7成;公寓(办公)最高5成;

  • 第三方抵押(非直系亲属房产抵押,需要抵押人共借)最高7成;


五、渤海银行北京房产抵押贷款申请材料

1、个人资料

  • 借款人:身份证、户口本、结婚证+征信(15日内)+近一年流水+其他资产证明;

  • 抵押人:身份证、户口本、结婚证、房产证+征信(15日内)+近一年流水+其他资产证明

2、公司资料

营业执照、公司章程,上、下游合同各1份、公司近1年银行流水、中证码、受托支付合同,关联公司公章,实际经营地租赁合同及支付凭证


六、渤海银行北京房产抵押贷款申请流程

面签→经营地下户→审批→批贷→(公证→抵押→放款


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