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北京房子抵押银行贷款的条件都有哪些

发布日期:2022-05-28 浏览次数:

一套100平米在北京五环内的房子价值少则几百万、多则几千万,用房子抵押银行贷款可以获取到房子评估价值的7-8成额度,这也是人们为什么用房子抵押银行贷款的原因。但并不是所有房子都可以在银行抵押贷款获取资金周转的,那么北京房子抵押银行贷款的条件都有哪些呢?下面钱云路经理为大家解答,希望让您房子抵押银行贷款变得更简单!

北京房子抵押银行贷款的条件都有哪些.png

北京房子抵押银行贷款用途有经营和消费两种,借款人选择不同对申请条件要求会有所不同。


一、北京房子抵押银行贷款用途为经营

用北京房子抵押银行贷款用途为经营时,银行会从人、房、公司三方面考量借款人贷款资质条件。

首先是人,银行要求借款人及抵押人年龄在22-70周岁之间,有良好信用记录、负债率低、有偿还贷款本息能力,无借贷纠纷、当前无法律诉讼和执行,历史无刑事案底。

其次是房,银行要求房子可以在房地产市场流通快速变现,当前无查封和限制买卖,房子平米数大于30,房龄小于50年,同时房子产权清晰无纠纷。

最后就是公司了,经营性房子抵押贷款用途为公司经营,对公司要求为成立一年以上、不涉及投资、理财、房地产行和银行限制行业,当前公司经营无异常、诉讼或执行,能够通过公司经营相关材料。

注:当下在北京房子抵押贷款市场,每家银行贷款政策都不同,具体办理房子抵押银行贷款审批条件还要以银行为准!


二、北京房子抵押银行贷款用途为消费

用北京房子抵押银行贷款用途为消费时,银行会从人、房、收入三方面来考量借款人贷款资质条件。

人和房的考量,与用途为经营的北京房子抵押银行贷款一样,不同的收入情况,因为借款人偿还贷款本息来源就是稳定的收入,银行要求借款人年收入流水可以覆盖北京房子抵押银行贷款额度,同时负债率低这样才会给予发放贷款。


以上是北京房子抵押银行贷款的条件都有哪些的内容,银行贷款产品相比非银行贷款机构房子抵押贷款审批严格、流程繁琐、放款时效慢,如果借款人贷款资质达不到以上要求,可以选择在非银行贷款机构办理房子抵押贷款业务,但贷款利率会高于银行贷款利率。


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