北京房子抵押银行贷款的条件都有哪些

一套100平米在北京五环内的房子价值少则几百万、多则几千万，用房子抵押银行贷款可以获取到房子评估价值的7-8成额度，这也是人们为什么用房子抵押银行贷款的原因。但并不是所有房子都可以在银行抵押贷款获取资金周转的，那么北京房子抵押银行贷款的条件都有哪些呢？下面钱云路经理为大家解答，希望让您房子抵押银行贷款变得更简单！

北京房子抵押银行贷款用途有经营和消费两种，借款人选择不同对申请条件要求会有所不同。

一、北京房子抵押银行贷款用途为经营

用北京房子抵押银行贷款用途为经营时，银行会从人、房、公司三方面考量借款人贷款资质条件。

首先是人，银行要求借款人及抵押人年龄在22-70周岁之间，有良好信用记录、负债率低、有偿还贷款本息能力，无借贷纠纷、当前无法律诉讼和执行，历史无刑事案底。

其次是房，银行要求房子可以在房地产市场流通快速变现，当前无查封和限制买卖，房子平米数大于30，房龄小于50年，同时房子产权清晰无纠纷。

最后就是公司了，经营性房子抵押贷款用途为公司经营，对公司要求为成立一年以上、不涉及投资、理财、房地产行和银行限制行业，当前公司经营无异常、诉讼或执行，能够通过公司经营相关材料。

注：当下在北京房子抵押贷款市场，每家银行贷款政策都不同，具体办理房子抵押银行贷款审批条件还要以银行为准！

二、北京房子抵押银行贷款用途为消费

用北京房子抵押银行贷款用途为消费时，银行会从人、房、收入三方面来考量借款人贷款资质条件。

人和房的考量，与用途为经营的北京房子抵押银行贷款一样，不同的收入情况，因为借款人偿还贷款本息来源就是稳定的收入，银行要求借款人年收入流水可以覆盖北京房子抵押银行贷款额度，同时负债率低这样才会给予发放贷款。

以上是北京房子抵押银行贷款的条件都有哪些的内容，银行贷款产品相比非银行贷款机构房子抵押贷款审批严格、流程繁琐、放款时效慢，如果借款人贷款资质达不到以上要求，可以选择在非银行贷款机构办理房子抵押贷款业务，但贷款利率会高于银行贷款利率。

重要提醒⚠️：本文根据北京地区贷款机构官方网站公开信息，网络信息收集和实操北京贷款成功案例经验归纳梳理，不等同于官方承诺标准，具体以贷款机构官方公示的最新政策为准，本文仅供大家学习参考！