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在北京办理房子抵押贷款，放款时间因贷款机构、个人资质和房产情况而异，全款房约一周，按揭房需2-3周，非银行机构最快当天放款，整体流程需1-15个工作日。

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房子抵押贷款是以房产为担保向银行借钱，额度高、利息低、年限长。办理流程包括评估条件、准备资料、选银行申请、房产评估、审批、法律手续及放款，需7-20天。北京贷款中介可提速。

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北京房子抵押贷款公证后一般需2-3个工作日放款，具体以贷款机构政策为准。公证处出公证书一般1个工作日。房产抵押贷款放款速度较慢，需提前准备。

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北京房子房龄超过50年一般不能抵押贷款，因房子老化变现能力差。贷款机构要求房龄多不超过50年，不同银行政策不同，可多咨询。有个别机构对房龄要求宽松，最快3天放款。

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北京房产抵押贷款年化利率低至2.7%，程总通过一站式贷款公司成功申请500万贷款，用于餐饮设备采购和门店装修，全程专业助贷，省时省力省心。

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房子二次抵押贷款最长可贷20年，不同贷款机构年限不同，银行年限较长，小额贷款公司等年限较短，通常1-3年，商品房住宅更易申请银行贷款。

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北京房子二次抵押贷款流程详解：选择贷款机构、准备材料、评估房产、提交审批、签订合同、办理抵押登记、放款还款，流程清晰助您轻松贷款。

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房子抵押贷款额度高、审批通过率高，有人问同一房子能否在两家银行抵押？答案是可以，但需满足经营贷款用途、一抵为按揭且还款满半年等条件。

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抵押房子在银行贷款利息约为年化3.1%-4.35%，受基准利率、借款人信用状况、还款能力及市场环境等因素影响，具体数值需根据个人情况和市场环境计算。

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工商银行房子抵押贷款，消费用途最长5年期，经营用途最长6年期，年龄及还款方式有规定，助您轻松申请贷款。

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