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抵押贷款年限因产品而异，房产抵押贷款最长可达30年，汽车抵押贷款一般为1-3年。抵押贷款年限长、利率低，还款方式灵活，是北京有房或车者资金周转的首选。

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抵押贷款还款方式多样，房产抵押贷款有先息后本、等额本息等，汽车抵押贷款可选等额本息或先息后本。具体还款方式依贷款机构及政策而定。

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房屋抵押贷款额度取决于房屋价值、房产立项、政策规定及借款人资质。70年产权商品房可贷70%-75%，别墅、商业办公类房产最高50%-60%。

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北京抵押贷款包括房产和汽车抵押，申请需房产可交易、产权清晰等条件，借款人需年满18-70周岁、信用良好等。不同贷款机构条件不同，银行较严，非银行较宽松。

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北京汽车抵押贷款解决资金周转难题，比无抵押利息低，放款比房产抵押快。需身份证、工作证明、征信报告、车辆证件等，21-60周岁可申请，押车不押车方式可选。

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北京汽车抵押贷款手续简单放款快，申请需身份证、行驶证等材料。押车贷款额度高条件松，不押车贷款额度低要求苛，根据自身资质选择办理。

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信用贷款无需抵押，额度较低，放款快；抵押贷款需抵押物，额度高，利率低，放款慢。选择哪种贷款方式需根据个人贷款需求和资质。

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房产抵押贷款哪家银行好办利率低？主要取决于借款人资质。四大行中农工建利率低但期限短，股份制商业银行或提供长期低利率产品。优质贷款资质更易获好办低利率贷款。

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首套房按揭利率5.2%，二套5.7%，而通过全款买房再抵押贷款方式，利率低至3.85%-4.8%，最长20年期。可借钱全款买或找贷款公司垫资，后者省时省力，详情见房产抵押贷款板块。

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房产抵押贷款办理时间因贷款机构而异，银行需10-20个工作日，非银行机构则3-7天。借款人应提前准备材料，选择适合自己的贷款机构以节约时间成本。

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