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银行房屋抵押贷款利率受借款人资质、房屋产权性质、银行政策、贷款期限及市场LPR影响，了解这些因素，有助于借款人更好地申请房屋抵押贷款。

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多人共有房产办理抵押贷款需所有共有人及借款人夫妻出面，部分贷款机构可受理，因处置共有房产较麻烦，选择机构需谨慎。

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房屋抵押贷款有用途限制，可用于企业经营如购买原材料、支付租金等，不可用于购房、炒股、投资理财及高风险、高耗能、高污染、违法犯罪行业。

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房屋抵押贷款可选银行或非银机构，各有优缺点。银行额度高利息低但审批严，非银机构审批快但利息高。根据资质和需求选择，省时省力更省心。

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可以房屋抵押贷款的银行包括中国银行、工商银行、建设银行等主流银行，还有城市商业银行、民营银行等，不同银行贷款利息、条件、额度、还款方式、期限各异，申请前需做好调研。

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农业银行房屋抵押贷款需满足：中国籍自然人，年龄18-60岁，信用良好，房屋产权清晰，房龄不超30年，银行流水覆盖贷款2倍，经营公司合规，无官非。助您贷款更简单！

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北京房屋抵押贷款被拒原因多样，包括年龄、征信、负债率、房龄、材料造假等。钱云路经理总结被拒原因，助您贷款更简单。建议提前沟通贷款机构或找助贷公司。

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经济适用房满5年且持有购房发票或房本可办理抵押贷款，不满5年无法抵押。部分银行要求转为商品房后申请，转商品房需完成土地收益价款缴款和产权变更登记。

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征信不好也可办理北京房屋抵押贷款，但银行审批难，可选择小额贷款公司等非银行贷款机构，要求房屋产权无纠纷且可交易，放款快但利息高。

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北京房屋抵押贷款额度高、利息低、年限长，还款灵活。了解房屋二次抵押、经营性贷款、征信要求等常识，一站式办理，让贷款更简单！

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