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按揭房二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-未还按揭尾款，仅住宅类房产可申请，不同银行政策不同，可咨询银行或北京抵押贷款公司钱云路经理了解详情。

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在北京，已有按揭贷款的房产可在招商银行办理二次抵押贷款，需满足房产还款时间、信用、年龄等条件。钱云路经理提供一站式解答服务，如有疑问可致电咨询。

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了解招商银行房产证抵押贷款流程，包括提交申请、房产评估、下户核实、贷款审批、签订合同、办理公正、抵押登记、放款、还款及解除抵押，助您贷款更简单高效。

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招商银行房产抵押贷款在北京市场具竞争力，优势包括可办二次抵押、贷款年限长达30年、6成且500万以下可不公正、外地公司可做借款主体、利率低，一抵年化2.98%起。

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招商银行房产抵押贷款放款时间7-20个工作日，受资料完整性、房产评估、审核流程及转贷解压影响。提前准备资料并与银行沟通可加快放款速度。

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北京按揭房可拿房产证在银行办抵押贷款，需房产流通快、在受理区、产权清晰等条件，且只有部分银行如平安、民生、建行等可受理按揭房产证抵押贷款业务。

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建行北京房产证抵押贷款需满足借款人、抵押人及房产条件，公司注册地在北京且满一年。单笔可贷1000万，年化利率3%-3.5%，可授信10年期。欢迎咨询办理。

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夫妻共有房产抵押贷款需产权清晰、双方同意，符合年龄、信用等条件。额度超100万需提供经营材料。选择贷款机构需注意利率、额度、还款方式等差异。

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兴业银行北京贷款市场提供房产抵押、企业信用和个人信用贷款，抵押贷款最长可授信10年，每年可不还本，有1年期和3年期两种还款方式，需满足特定条件。

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北京房屋抵押贷款需年龄18-70岁，中国银行对借款人征信、银行流水等也有要求，且不接受公、检、军名下房屋申请，符合条件才可审批放款。

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