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北京按揭房可拿房产证在银行办抵押贷款，需房产流通快、在受理区、产权清晰等条件，且只有部分银行如平安、民生、建行等可受理按揭房产证抵押贷款业务。

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北京按揭房可办理二次抵押贷款，需满足房产证、按揭偿还年限、房产余值等条件，用途仅限经营，借款人需信用良好、有稳定收入，选择适合的贷款平台申请。

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北京按揭房在满足一定条件下可向银行、信托、小额贷款公司等申请二次抵押贷款，下款时间视平台不同而异，需信用良好、有偿还能力及正规贷款用途。

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