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房产二次抵押贷款需注意：非住宅类房产不受理，多平台可申请，需房产证原件，额度为评估值减一抵尾款，利率高于一抵，用途为经营，逾期会面临起诉或拍卖。

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北京房产二次抵押贷款可申请银行包括招商银行、浙商银行、中信银行等，不同银行要求不同，额度根据房产评估值计算，申请时可根据需求选择银行。

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房产抵押贷款能否提前还款？提前还款是否有违约金？钱云路经理解答：通常银行贷款可提前还且无违约金，非银行贷款机构则视合同约定而定。

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哪家银行房产抵押贷款利率低？工商银行、中国银行等利率约在2.8%-3%。利率受贷款年限、还款能力等因素影响，具体以银行审批结果为准。

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房产抵押贷款不仅限于一年还清，银行及非银行机构提供多种年限选择，年限越长利息越高，非银行机构放款快审批松，帮助借款人灵活还款。

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房产抵押贷款不仅限于银行，还可选择信托、小贷公司等。银行虽低息高额但条件高，非银行机构贷款成本较高，适合急需短期周转的借款人。

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房产抵押贷款不必非找中介，借款人可直接到银行申请，选择中介多因不了解银行政策、申请条件或流程繁琐，钱云路经理为您解答疑问，让贷款更简单。

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房产抵押贷款不仅可用于经营，还可用于消费和购置房产。经营性贷款需企业材料，消费贷款额度最高200万，购置房产贷款即按揭贷款，均需在银行办理。

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征信有逾期仍可申请房产抵押贷款，不同贷款机构对征信逾期要求各异。银行要求较严，非银行机构相对宽松。选择贷款机构前需了解政策，保持良好信用记录可降低利息。

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房产抵押贷款还款方式有五种：先息后本、月息年本、等额本息、等额本金和不规则还款。不同方式适用于不同贷款期限，了解这些方式对借款人很有帮助。

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