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房子抵押贷款需房子未被查封、产权清晰、可交易、房产证立项多样、借款人信用良好、房龄30平米、有稳定收入及偿还能力，并提供完整材料。

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汽车抵押贷款还款方式多样，包括等额本息、先息后本等，不同贷款机构有所不同。最高可贷汽车评估值120%，贷款年限最长5年，适合短期资金需求者。

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汽车抵押贷款申请门槛低，放款快，一般当天可批下。银行与贷款公司均可申请不押车业务，贷款公司资质要求更宽松，但利息稍高。

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北京二次抵押贷款银行有哪些？建设银行、民生银行仅接受本行客户，招商银行、平安银行可接受他行客户。非银行贷款机构也可办理，但仅接受银行按揭房产申请。

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抵押中的房屋可申请二次贷款，方式有二次抵押贷款和无抵押信用贷款。二次抵押贷款门槛高但审批通过率高，无抵押信用贷款门槛低但审批通过率也低。

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北京抵押贷款产品包括房产和汽车抵押，房产抵押贷款最长可达30年（多为10-20年），汽车抵押最高5年。贷款年限受借款人年龄、产品政策及房龄等因素影响。

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办理北京抵押贷款，银行会收取房产评估费、工本费等手续费，但除贷款利息外其他费用多可报销。汽车抵押贷款仅一家银行办理，不收其他费。贷款中介会收1-3%手续费。

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北京房子抵押贷款额度与房产立项、贷款机构政策、借款人资质等多因素有关，无固定答案，常见单笔上限从1000万到2亿不等。钱云路经理为您解答。

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汽车可在北京部分银行贷款，需良好信用等条件，最高贷75万，月息0.55%-0.83%。钱云路经理详解汽车抵押贷款，让贷款更简单。

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北京贷款市场，借款人可用房产、汽车申请抵押贷款，需办理抵押登记手续。房产在不动产登记中心，汽车在车管所。还有不押车汽车贷、房产信用贷可选。

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