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房产二次抵押贷款最长能贷多少年？银行贷款最长可达30年，但需每5年还一次本金；非银行贷款机构最长1-3年，采用月息年本还款方式。钱云路经理为您解答。

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二次抵押贷款利率因贷款机构而异，银行利率较低在85%-6.68%间，非银行机构较高约12%-15%，具体依借款人选择的机构而定。

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房产有按揭贷款遇到资金周转难题？可向贷款机构申请房产二次抵押贷款。需满足房产可交易、有余值、符合政策、信用良好等条件，流程包括提交材料、评估、审批、签订合同等。

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建行二次抵押贷款条件包括借款人年龄18-65岁，征信良好，房产可流通交易且一抵为建行，还款超一年，房龄30年内，公司运营满一年且非禁入行业。帮助解决资金周转需求。

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房屋抵押贷款审批通过率虽高但非绝对，影响因素包括信用卡逾期记录、年龄限制、为他人担保风险、房产类型不符及银行流水不足等，钱云路经理详解《影响房屋抵押贷款审批通过率的有哪些》。

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房屋抵押贷款在北京贷款市场受欢迎，因其审批通过率高、对借款人要求低、利息成本低、贷款额度高、年限长且还款灵活。适用于大额、长期、低成本融资需求。

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房屋抵押贷款额度高、利率低，申请门槛也低。不同贷款机构利率不同，银行利率3.65%起，信托约10%，典当月利率约1.2%，北京贷款公司3.65%-12%左右。

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信用贷款相比抵押贷款，申请门槛低、手续简单、放款时效快，无需抵押担保物，适合无抵押物的借款人。但贷款利率、额度等方面与抵押贷款无可比性。

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个人房产抵押贷款需准备房主夫妻身份证、户口本、房本等材料，消费用途还需工作收入证明，经营用途需营业执照等，选择贷款机构时注意利率与政策。

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按揭房产也能申请二次抵押贷款，具体额度由房产总价值、按揭尾款及贷款成数决定，不同房产类型贷款成数不同，借款人资质也影响贷款额度，欢迎在线咨询。

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