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建设银行北京房子抵押二次贷款最长可贷10年，需按揭在建行且还款满1年，受抵押人年龄影响，利率约为年化3%，适用于公司、股东、直系亲属名下房产。

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征信不好房子能否做二次抵押贷款？银行要求严格需近两年内征信无连续3累计6次逾期，非银行贷款机构相对宽松，有连五累20也可贷款，但利率高年限短。

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