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房产抵押贷款有年龄限制吗

房产抵押贷款有年龄限制，借款人年龄需在21-69周岁，不同银行贷款政策有所不同，部分银行要求子女共借或见证，具体根据贷款机构政策决定。

房产抵押贷款利息由额度、利率、年限决定。住宅最高贷房产评估值7成，商业别墅5-6成。利率根据央行基准上浮10%-50%，最低年化3.65%。了解贷款详情，请关注本文。

北京房产抵押贷款手续繁琐但利息低额度高，需准备借款人及抵押人夫妻双方和公司材料，流程包括提交申请、实地考察、房产评估、审批、公证、上抵和放款。

PF银行房产抵押担保产品覆盖北京多类型房产，住宅商业均可贷，最高额度3000万，月息低至0.7%，五环内及多区域接受申请，流程简便。