房产信用贷款通常贷款成本比较高，而且要求借款人信用良好、负债率低，通常当笔最高可贷80万，多笔累计也最高可贷200万，如果您信用用300万额度，那么唯有申请房屋抵押贷款最合适了，贷款利息成本低、贷款年限长、而且还款方式比信用贷款产品良好。
用房子办理抵押贷款通常贷款机构要求房子产权清晰无纠纷、房子面积大于30平米、房龄小于50年、房子可以在房地产市场流通变现、房子在贷款机构受理范围内等要求。
您可以通过在银行、信托、小额贷款公司、一站式北京贷款公司办理房子抵押贷款，商品房住宅类房子抵押贷款额度通常为房子评估价值的7成左右，商业类房子可贷额度通常是房子评估值的5成左右！