房产在有贷款的情况下可以申请二押贷款，在办理过程总贷款机构需要借款人提供的材料有以下几项：
一、借款人个人材料
借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、征信报告、工作证明材料
二、房产材料
房本、一抵借款合同、购房合同
三、借款主体材料
公司营业执照、章程、场地租赁合同、上下游合同、财务报表（如有）、银行流水（如有）
注：房产二押贷款用途为经营时需要提供，用途为消费时不用提供，同时如果选择在银行办理房产二次抵押贷款也需要提供，如果选择在非银行贷款机构办理二次抵押贷款则可以沟通解决。
以上是钱云路经理解答的办理房产二押贷款都需要什么材料内容，希望能够帮助到您，让您办理房产抵押贷款变得更简单！