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当下房子抵押贷款利率低，政策宽松，通常70年产权房产可以贷到房产评估值的7成左右，同时房产评估值通常会低于市场价值一点，假如您房子评估值为1300万，那么通常用房子抵押贷款可以贷910万左右，您用500万完全可以贷到，您不用担心贷款额度是问题。
同时，在办理房子抵押贷款时，银行还会考虑您个人信用记录、企业及个人是否有诉讼、执行、房产是否被查封、限制买卖等因素，通常您从申请到放款大约要20天左右
在此向您条件文章：办理北京房产抵押贷款条件、材料、流程介绍 希望能够帮到您，谢谢！